根据相关规定，房产中介合同是双方约定的合同关系，一般情况下，房屋成交后，买卖双方需要支付中介费用。然而，在你提到的情况下，房屋未成交且三方合同已经通过法院调解终止，这就需要根据具体情况来判断是否需要支付中介费用。首先，需要查看房产中介合同的具体条款。合同中可能会约定在房屋未成交的情况下是否需要支付中介费用。如果合同中明确规定了未成交的情况下需要支付中介费用，那么你可能需要根据合同约定进行支付。其次，需要考虑法院调解终止的结果。如果法院调解终止的结果是认定房产中介合同无效或无效力，那么你可能不需要支付中介费用。因为无效的合同是没有法律效力的，双方不再有支付中介费用的义务。最后，如果法院调解终止的结果是认定房产中介合同有效，但由于特殊原因导致房屋未成交，你可能需要根据具体情况来判断是否需要支付中介费用。例如，如果是因为房产中介的过失或违约导致房屋未成交，你可能可以主张不支付中介费用。但如果是因为买卖双方自身原因导致房屋未成交，你可能需要按照合同约定支付中介费用。综上所述，根据具体情况来判断是否需要支付中介费用，需要考虑房产中介合同的条款、法院调解终止的结果以及导致房屋未成交的原因等因素。建议你咨询专业人士或律师，根据具体情况进行进一步的法律分析和判断。- AI整理生成 -