贷款买的房子一直未进行网签并且未交房，您是否能够起诉要求退款，需要根据相关规定来进行判断。根据我国相关规定，购房者在购房过程中，首先需要与卖方进行网签，即签订购房合同，并按照约定支付购房款项。然后，卖方需要按照合同约定的时间交付房屋，购房者则需要按照约定的时间支付剩余的购房款项。如果卖方未履行网签和交房的义务，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。购房者可以先通过书面形式向卖方提出催告并要求其履行合同义务，如果卖方仍不履行，购房者可以选择起诉，要求卖方退还已支付的购房款项。在起诉过程中，购房者需要提供相关证据来证明自己的主张，如购房合同、支付凭证等。同时，法院也会根据具体情况来判断卖方是否存在违约行为，并作出相应的判决。需要注意的是，每个案件的具体情况不同，涉及到的法律问题也可能有所差异。因此，建议您在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获取更准确的法律意见和帮助。总之，如果贷款买的房子一直未进行网签并且未交房，您可以考虑通过法律途径起诉要求退款，但具体情况还需根据相关规定和法律判断。- AI整理生成 -