房东不退押金和租金是违法的。根据相关规定，房东在租赁关系终止后应当及时将租金和押金返还给租户。押金是租户在租房时支付给房东作为保证金的，用于保障租户按时履行租赁合同的义务。租金则是租户按照合同约定每月支付给房东的费用。如果房东不退还押金和租金，租户可以采取一些措施来维护自己的权益。首先，租户可以与房东沟通，要求退还押金和租金，并提供合理的解释和理由。如果房东拒绝退还，租户可以通过书面形式向房东发出退还通知，并保留好相关证据，如通知的送达证明、支付凭证等。如果房东仍然不退还，租户可以向相关部门投诉，如当地的住房和城乡建设部门或者消费者协会等。这些部门可以介入调解，要求房东退还租金和押金，并对房东进行相应的处罚。同时，租户也可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。总之，房东不退还押金和租金是违法行为，租户有权利维护自己的合法权益。在遇到此类问题时，租户应当及时采取行动，通过合法途径来解决纠纷。- AI整理生成 -