根据相关规定，房产公证是指将房屋的权属、权利状况等事项公证备案，具有法律效力。而房产证是房屋所有权人合法拥有房屋的证明文件。在你提到的情况中，男方占房产的10%，女方占房产的90%。首付和房产证都是男方的名下，而房产贷款是夫妻共同还贷。首先，房产公证是为了保护房屋权益的一种方式，确保房屋的权属和权利状况得到公证备案。因此，在你们的情况下，房产公证可以确保女方对房产的占有权得到法律保护。其次，房产证是房屋所有权人合法拥有房屋的证明文件，是房屋权属的重要凭证。虽然首付和房产证都是男方的名下，但是根据相关规定，夫妻在婚后共同还贷的情况下，女方也享有对房产的权益。这意味着，即使房产证上只有男方的名字，女方在婚后仍然有权分享房产的收益和权益。最后，关于婚前贷款买房的问题，根据相关规定，婚前贷款购买的房产属于个人财产，婚后不纳入夫妻共同财产。因此，在你们的情况下，男方婚前贷款买房的房产属于他的个人财产，不会纳入夫妻共同财产。综上所述，根据相关规定，房产公证可以保护女方对房产的权益，房产证是房屋所有权人合法拥有房屋的证明文件，婚后共同还贷的情况下，女方也享有对房产的权益，而婚前贷款买房的房产属于个人财产。- AI整理生成 -