买二手房需要完成一系列的手续，包括但不仅限于：首先，双方应当订立合同，详细记录房屋的购买、出售等相关内容；其次，在房屋买卖合同签订后，应当办理房屋产权证书，确认房产所有权；第三，购买者需要到房管部门办理契税登记，依据当地的规定缴纳房产契税；最后，购房者还应当提交相关资料，办理交易税收凭证，确认房屋交易的税收完税。二手房的契税缴纳标准取决于买卖双方的情况，如果是个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，则减按1%的税率征收房产契税；而面积为90平方米以上的，则减按1.5%的税率征收房产契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，则均按照4%的税率征税。同时，契税的适用税率也由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。- AI整理生成 -