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共2个回答
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ask4228458199 丨Lv 0
使用东莞公司名义买房可能在以下情况下更合算： 1. 避税：与个人相比，公司可以享受更多税收优惠，如企业所得税、土地增值税等，因此购房成本更低。 2. 贷款便利：公司贷款相对个人贷款更容易获得，且额度更高，能够满足更大规模的购房需求。 3. 资产保值：公司资产具有更高的保值增值潜力，购房作为公司资产可以获得更好的保障。 4. 合法合规：使用公司名义购房更符合法律法规的规定，可以避免一些法律风险。 然而，需要注意的是，使用公司名义买房也存在一些风险和限制，如公司经营不善可能影响房产价值和还款能力，购房政策对公司的要求和限制也可能导致无法顺利购房。因此，在决定使用公司名义买房前，需要充分了解相关政策和法规，并谨慎评估公司的财务状况和经营能力。- AI整理生成 - -
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ask151046691 丨Lv 1
使用东莞公司名义买房更合算的情况可以总结如下：首先，公司需要具备稳定的收入和良好的信誉，有偿还贷款本息的能力，带有固定的经济基础和足够的工作来源，且具有合法经营管理的资格和能力。如果公司还有职称的工会保证人，更有利于购买商品住房。其次，根据东莞的购房政策要求，企业购房必须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房，以确保公司的诚实举措。此外，如果非东莞户籍，也需要提供2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，或者个人所得税缴纳证明，不再作为购房资格审核材料，以此来担保公司的信誉和偿还能力。总的来说，使用东莞公司名义买房更合算的情况需要公司具备合法的资格和能力，经市场监督管理机关核准登记注册满两年以及提供两年内在本市逐月连续缴纳一年以上社会保险证明或个人所得税缴纳证明。- AI整理生成 - -
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