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ask2287332576 丨Lv 1
二手房交易税费一般是由买卖双方共同承担，具体承担比例可能因地区和具体政策而有所不同。在北京买房，需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加、个税等。契税根据房屋面积和是否首次购房而有所不同，税率在1%-3%之间。增值税及附加根据房产证下发时间和房屋类型而有所不同，普通住宅免征，非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费。个税的计算方式有两种，一种是差额个税=（差额×20%）×（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单），另一种是全额个税=（网签价-本次增值税）×1%（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）。需要注意的是，以上税费仅供参考，具体数额和缴纳方式可能会因地区和具体政策而有所不同。在购买房产时，建议咨询当地房管局工作人员以获取详细信息。- AI整理生成 - -
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ask6186604771 丨Lv 1
答：二手房交易税费是买家出，买家需要支付一定的购房税费。北京买房税费包括契税、增值税及附加、个税等。契税是按照房屋面积和是否首次购房，税率在1%-3%之间；增值税及附加，对于房产证下发满2年的房屋，普通住宅免征，非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费；房本下发未满2年的房屋，需要缴纳计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费；个税也有两种计算方式，一种是差额个税，另一种是全额个税。在购买房产时，建议咨询当地房管局工作人员以获取详细信息，以避免缴纳错误的税费，也要留意政策可能会因地区和具体政策而有所不同。- AI整理生成 - -
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