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ask8259744502 丨Lv 1
二手房买家需要负担的税费包括契税、增值税及附加和个税。具体数额和缴纳方式可能会因地区和具体政策而有所不同。在北京买房，需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加和个税。契税根据房屋面积和是否首次购房计算，税率在1%-3%之间。增值税及附加对于房产证下发满2年的房屋，普通住宅免征，非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费。房本下发未满2年的房屋，需要缴纳计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费。个税有两种计算方式，一种是差额个税=（差额×20%）×（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单），另一种是全额个税=（网签价-本次增值税）×1%（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）。在购买房产时，建议咨询当地房管局工作人员以获取详细信息。- AI整理生成 - -
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ask1297846128 丨Lv 0
二手房买家需要负担契税、增值税及附加和个税等税费。在北京买房时，需要缴纳的税费有：一、契税：契税的计算依据是房屋面积及是否首次购房，税率在1%-3%之间。二、增值税及附加：房产证下发满2年的房屋，普通住宅免征，非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费。房本下发未满2年的房屋，需要缴纳计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费。三、个税：有两种计算方式，一种是差额个税=（差额×20%）×（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单），另一种是全额个税=（网签价-本次增值税）×1%（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）。需要注意的是，以上税费仅供参考，具体数额和缴纳方式可能会因地区和具体政策而有所不同。在购买房产时，建议咨询当地房管局工作人员以获取详细信息。- AI整理生成 - -
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