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共2个回答
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ask7736023964 丨Lv 2
房产按揭交易流程主要包括以下步骤： 1. 买卖双方一起到买方申请按揭的银行办理首期资金监管，确保首期款的安全。 2. 卖房者将房子公证委托给赎楼公司，赎楼公司去银行赎出房产证。 3. 房产证赎出后，买卖双方一起到国土局办理房产过户，办理过程中产生的税费和交易费需在过户时支付。 4. 过户手续办完后，银行将买方之前交的首期款支付给卖房者。 5. 担保公司拿新出来的买方房产证到银行做低压，银行将贷款的70万放给担保公司，担保公司扣除卖房者在银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给卖房者。 对于贷款的房子能否再次抵押的问题，一般情况下，已经抵押给银行的房子不能再次抵押给其他机构或个人，除非贷款已经还清并解除了抵押。在具体操作中，还需要根据当地相关法规和政策规定进行操作。- AI整理生成 - -
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ask5168345875 丨Lv 2
房产按揭交易流程包括：1、买方申请按揭时，双方到买方申请按揭的银行去办理首期资金的监管；2、卖方去公证处把房子公证委托给赎楼公司；3、赎楼公司去银行把房产证赎出来；4、买卖双方到国土局办理房产过户，并缴纳购房税费和交易费；5、房产证更新为买房的名字，银行将首期款给卖方；6、担保公司把新出来的买方房产证拿到银行去做低压，银行将贷款款项给担保公司。贷款的房子能够抵押再贷款，但是要满足一定的条件。首先，贷款机构必须接受抵押；其次，贷款机构有权要求先付清房屋原有的贷款，这样就可以重新抵押；最后，贷款机构会要求抵押的财产有一定的估价，才能抵押成功。- AI整理生成 - -
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