买房的资格,比如是否是当地人,外地人买房的政策等2、资金的筹措和计划,比如预计贷款多少,评估下自己的还贷能力!

房子最好及时的过户,,根据法律上:继承关系分别是下面:配偶》子女.父母》亲属,,这样的继承关系!!!

现在首套房要求至少三成,也就是说最多可以贷款70%。 申请个人住房贷款需提供的材料: 1、借款申请书; 2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件); 3、支付所购住房首期购房款的证明; 4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件); 5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

对于初次贷款购房者来说,贷款过程中每个细节都应该仔细考虑,谨慎决定。首先,因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%,也就是说现在买房,申请贷款,最多只能申请到70%。此外,现在申请房贷,都要出具家庭房产证明。 其次,要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁, 购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。 贷款利率 住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率,可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何,为选房做好充分准备。 贷款限额 现在首套房要求至少三成,也就是说最多可以贷款70%。

1、买房的资格,比如是否是当地人,外地人买房的政策等2、资金的筹措和计划,比如预计贷款多少,评估下自己的还贷能力。3、比较下各个银行情况。建议浏览下房产网什么的,这样有这方面的专家。