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共2个回答
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ask5298178085 丨Lv 1
开发商抵押给银行的房子又被卖给业主，购房人入住后发现房子已被拍卖这种行为是违法的。开发商隐瞒房屋已被法院查封的事实，将房屋出售给业主，涉嫌欺诈和违反相关法律法规。开发商在销售房屋时应当告知购房人房屋的真实情况，包括是否存在抵押、查封等情况。如果开发商未履行告知义务，导致购房人遭受损失，开发商应当承担相应的法律责任。同时，购房人可以向开发商提出索赔要求，并可向法院提起诉讼。因此，开发商的这种行为是违法的，应当承担相应的法律责任。- AI整理生成 - -
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ask9194495007 丨Lv 1
是的，开发商抵押给银行的房子又被卖给业主，并未告知业主该房子已经被拍卖的行为是违法的。根据《民法总则》第一百五十六条规定：“任何人不得以自己的具有抵押权的财产，在未消除抵押权时，擅自将其转让给他人，以及抵押权的债权人未经受让人同意，将抵押权转让给他人的行为，均无效。”由此可见，在未消除抵押权时，开发商擅自将抵押房子转让给业主，这种行为是违反《民法总则》的，是违法的。此外，《中华人民共和国合同法》第三十三条规定：“当事人应当如实告知事实。如果一方未如实告知事实，足以影响另一方作出合同决定的，另一方有权解除合同。”由此可见，开发商在与购房人签订合同时未如实告知房屋已被拍卖，购房人有权要求解除合同，获得买卖双方的货款返还。综上所述，开发商抵押给银行的房子又被卖给业主，购房人入住后发现房子已被拍卖的行为是违法的。- AI整理生成 - -
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