在拥有贷款和房产证的情况下，借款人可以考虑再次在银行贷款，但需要满足一定的条件。首先，借款人的信用记录必须良好，没有逾期或违约记录。其次，借款人需要提供相关的材料，包括夫妻双方身份证、结婚证、户口本、征信报告、银行流水、银行卡等材料，以及房产证和贷款合同。此外，借款人还需要符合银行的贷款要求和条件，例如贷款额度、还款能力等。在申请贷款时，借款人需要向银行说明自己的贷款用途和还款计划，并按照银行的要求进行还款。- AI整理生成 -

是的，拥有贷款和房产证的情况下，可以在银行贷款。在申请抵押贷款之前，需要满足一些条件：1.产权清晰：只有当房产的产权清晰，没有任何争议，银行才会受理抵押贷款的申请。2.个人征信良好：银行会审核个人的征信记录，确保申请人有良好的信用记录。3.房产证上有几个人名字就几个人都要签字：如果房产证上有多个人的名字，那么需要所有共有人共同签字确认贷款申请。4.提供相关材料：除了房产证，还需要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本、征信报告、银行流水、银行卡等材料。如果有营业执照，也需要提供营业执照。5.符合贷款额度：一般来说，房屋抵押贷款的额度是按照房屋现评估价的70%来确定的，部分银行可以做8-8.5成，不过利息偏高。因此，拥有贷款和房产证的情况下，可以再次在银行贷款，只要满足上述条件，就可以得到批准。此外，银行也会根据你的个人信息和信用情况，给予合理的贷款利率，不同的贷款额度也会有不同的利率。- AI整理生成 -