根据所提供的信息，买房商业贷款批不下来的原因可能是由于银行在审核贷款申请时，发现申请人有其他贷款或债务，或者银行对房地产市场的风险评估较高，因此拒绝了贷款申请。此外，如果银行发现申请人有违约记录或不良信用记录，也会影响贷款审批。 如果购房者贷款买房被银行办了消费贷，可以采取以下解决方案：首先，购房者可以与银行协商将消费贷转换为商业贷款，以便享受更优惠的利率和更长的贷款期限。如果银行不同意转换贷款类型，购房者可以考虑向其他银行申请商业贷款，或者通过其他渠道筹集资金购买房产。 需要注意的是，购房者在选择贷款机构时应该谨慎考虑，并选择信誉良好、服务质量高的正规金融机构办理贷款业务。同时，购房者也应该在贷款前充分了解相关政策和流程，避免出现不必要的风险和损失。- AI整理生成 -

一、买房商业贷款批不下来的原因1、银行要求的房产价值过低：银行在审核贷款时，会对贷款人拥有的房产价值进行审核，如果价值过低，可能会被银行拒绝授信；2、信用记录不够完善：信用记录是银行审核贷款的重要依据，若贷款人的信用记录较差，则可能会被拒绝授信；3、收入不足以支付贷款：银行会根据贷款人的收入状况，决定是否批准贷款，如果贷款人的收入较低，或者支付能力不足，则可能会被拒绝授信。二、购房者贷款买房被银行办了消费贷的解决方案1、提高自身的信用记录：购房者需要提高自己的信用记录，如定期缴纳信用卡账单、积极缴纳个人所得税等，这样可以有利于自己的信用记录，以有效提高审批贷款的几率。2、提高收入状况：购房者需要提高收入状况，如通过加班、投资等方式增加收入，以提高审批贷款的几率。3、提高房产价值：购房者可以对自己的房产进行改造或装修，以提高其价值，满足银行要求，从而提高审批贷款的几率。- AI整理生成 -