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  • 开发商维保和物业的制约关系

    新房子住了一年多，室内照明电路总是短路，物业说是开发商维保的问题，但他们请不动维保，我该如何应对呢？从合同关系或法律关系中，物业对维保没有制约手段吗？开发商没有尾款留在物业处吗？求支招！！！ 北京市

    物业 灯具照明 开发商 房子 举报

    提问者：allshy

    发布于2012-07-10 北京市

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共1个回答
  • ELLEBOY 丨Lv 4
    晕,你搞错了。应该是施工方和开发商签订施工合同,开发商付工程款给施工方,而且并不是一次付清,分几次付完,保修期完后工程款才完全支付完。像你这种出现问题了,报修到物业,物业再通知施工方过来维修。施工方不过来维修,那物业就要通知开发商延迟支付或扣除相应工程款。施工方和开发商是合同关系,和物业是没关系的。物业手里没有权力押工程款,所以对施工方没有制约手段,但是开发商有。建议你直接找开发商,如果开发商不履行购房合同约定的维保义务,你就告他。 打几个字不容易。如满意请采纳,谢谢~
    +11 2012-07-10 举报
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