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共2个回答
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txw349 丨Lv 0
在中国的法律体系中，没有遗嘱的房产过户需要经历以下程序： 首先，需要证明房产的所有权人已经过世。这通常需要提供死亡证明或者宣告死亡的法院判决书。 其次，需要确定房产的继承人。如果房产的所有权人有遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将继承房产。如果房产的所有权人没有遗嘱，那么需要按照《中华人民共和国继承法》的规定，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承房产。 最后，需要办理房产过户手续。在办理房产过户手续时，需要提供房产证、土地证、继承权公证书等相关文件，并缴纳相应的税费。 关于孩子多大能继承房产的问题，在中国，孩子无论多大年龄都可以继承房产。只要孩子出生后，无论其年龄大小，都享有继承权。当然，在实践中，如果孩子年龄太小，可能需要其法定代理人（如父母）帮助办理继承手续。- AI整理生成 - -
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ask4511003287 丨Lv 2
没有遗嘱的房产过户，需要执行次序：首先，原房东应先向房地产登记部门提出申请，准备相应的资料，如：受让人的身份证，房屋所有权证，房产的鉴定报告等；其次，登记部门在收到申请及相关资料后，进行资料审查及确认，经核实无误后即可登记；最后，由登记部门开具房屋所有权证书给受让人，完成房产过户手续。孩子无论多大年龄都可以继承房产，没有年龄限制。因为继承权属于公民的民事权利，是与生俱来的，只与身份有关，而无关于民事行为能力。在遗产继承中，只要出生就享有继承权，甚至应该为胎儿保留应当的份额。因此，孩子无论多大年龄都可以继承房产。但是，如果孩子未满十八岁，必须由监护人代表孩子办理继承相关事宜，监护人需要准备孩子的身份证和监护人证明，以及孩子的户口本，然后再按照正常的继承流程继承房产。- AI整理生成 - -
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