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抵押房屋过户问题求大神给予指导谢谢 ~

朋友用房屋抵押和我借款，我们已经做了他项权证了房屋手续也在我这但是估计是还不上了那我如何保护我权益我能吧房子过户过来吗？如果他也不还钱也不过户房子我怎么办急求大神北京市

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提问者：天梦机
发布于2013-08-24 北京市

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抵押贷款房屋房子他项权证过户房屋过户

共6个回答

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陆阳 经纪人

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+1 2014-10-30 举报
moxiaojin2016 丨Lv 6

过不来了你的找他和你过户

+1 2014-04-16 举报
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冯贵丰 经纪人

如果做了委托公证,你可以过户...如果没有的话...那只能你朋友配合过户才行...不然他也卖不了房子

+1 2014-03-20 举报
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周彩红 经纪人

如果你们做了借款公证,公证书也是全委托(有委托卖方、代收放款等项目),并且借款人的身份证等相关个人证件都在你手里的话,理论上是可以过户到你名下。如果你朋友的相关个人证件都不在你手里,并且也没有做公证委托,你朋友又不配合你办理过户的话,就只能拿着当初借你钱打的借条去法院起诉,要求法院保障你出借人的权利,拍卖借款人名下房产来偿还所欠你的款项!

+1 2014-03-08 举报
znna 丨Lv 4

如果你们做了借款公证,公证书也是全委托(有委托卖方、代收放款等项目),并且借款人的身份证等相关个人证件都在你手里的话,理论上是可以过户到你名下。如果你朋友的相关个人证件都不在你手里,并且也没有做公证委托,你朋友又不配合你办理过户的话,就只能拿着当初借你钱打的借条去法院起诉,要求法院保障你出借人的权利,拍卖借款人名下房产来偿还所欠你的款项!

+1 2013-08-24 举报
现代现义丨Lv 3

如果做了委托公证,你可以过户...如果没有的话...那只能你朋友配合过户才行...不然他也卖不了房子

+1 2013-08-24 举报