首先，需要明确的是，上海金山限购政策的放松并不意味着可以随意购买房产，购房者仍需符合一定的条件和规定。因此，房价泡沫和风险的问题仍然存在。 以下是一些建议，可以帮助购房者规避房价泡沫和风险： 1. 了解市场情况：购房者需要了解当前市场的情况，包括房价、供需关系、政策变化等。这有助于购房者做出更加明智的决策，避免盲目购买房产。 2. 谨慎选择房产：购房者应该选择具有良好投资潜力的房产，而不是盲目跟风购买。在选择房产时，需要考虑房产的位置、品质、配套设施等因素。 3. 控制购房成本：购房者需要控制购房成本，包括首付款、贷款利率、契税等。如果购房者能够控制好这些成本，就可以避免因为购房而导致过大的经济压力。 4. 保持理性态度：购房者需要保持理性态度，不要因为政策放松而盲目购买房产。购房者应该根据自己的实际情况和经济能力做出决策，避免因为盲目购买而导致不必要的损失。 5. 关注政策变化：政策变化是影响房价的重要因素之一。因此，购房者需要关注政策变化，及时了解政策的变化情况，以便做出相应的决策。- AI整理生成 -

对于上海金山限购放松后如何规避房价泡沫和风险的问题，我有几条建议： 首先，购房者应该积极参与购房，充分了解所购房屋的价格、质量、结构等情况，谨慎进行决策，避免出现低价购买、重复购买等情况。其次，应该调整好自己的购房规划，按照自身的需求和购买能力审慎选择购房，避免过度投资，降低风险。此外，金山区房管局推出的《金山区重点转型区域人才购房实施细则》，也可以提供一定的参考依据。最后，定期参考房屋价格行情和相关政策变化，做好购房决策的评估，对于不再适合自己的情况及时准确的做出调整，控制购房风险。 总之，上海金山限购放松后，购房者应该积极参与，充分了解房屋信息，调整好购房规划，参考相关政策，定期参考市场行情，做好购房决策评估，及时调整，以减少房价泡沫及购房风险。- AI整理生成 -