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  • 买二手房有些什么费用? 买二手房能省多少税?

    二手房 举报

    提问者:ask6128617925

    发布于2023-10-25 北京市

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共2个回答
  • ask5350408691 丨Lv 1
    买二手房需要支付的费用包括:契税、个税、营业税、买卖公证费、工本费、交易手续费、中介佣金以及其他费用。具体费用金额根据房屋情况、成交价格和相关规定而定。 要省税的话,可以考虑以下几点: 1. 契税:根据房屋面积和成交价格的不同,税率也有所不同,但一般来说,契税在房屋总价的1%-3%之间,可以根据自己的情况选择合适的税率。 2. 个税:如果房屋持有未满五年,需要缴纳个人所得税,税率根据房屋持有时间和成交价格而定,可以考虑通过调整成交价格等方式来减少个税支出。 3. 营业税:如果房屋持有未满两年,需要缴纳营业税,税率为房屋总价的5.55%,可以考虑通过调整成交价格等方式来减少营业税支出。 4. 中介佣金:如果通过中介购买二手房,需要支付一定的中介佣金,一般在房屋总价的1%-3%之间,可以多比较几家中介的收费情况,选择性价比更高的中介。 需要注意的是,省税并不是唯一的考虑因素,买二手房还需要考虑自身的经济情况和生活需求,选择合适的房屋类型和地理位置等。- AI整理生成 -
    +1 2023-10-25 北京市 举报
  • ask8814768976 丨Lv 1
    买二手房所需要支付的费用包括:契税、个人所得税、营业税、买卖公证费、工本费、交易手续费、中介佣金以及其他费用等。其中,契税、个人所得税、营业税可以省下不少钱,但是省下的税费以及可以省多少完全取决于房屋的总价和持有时间。例如,如果房屋总价为100万,那么可以省下的契税约为10万,而如果持有的时间未满五年,可以省下约5万的个人所得税,如果持有未满两年,可以省下5.55%的营业税,即约5.55万。至于其他费用,如买卖公证费、工本费、交易手续费以及中介佣金,则取决于每个人的具体情况,以及房屋的总价和公证内容。- AI整理生成 -
    +1 2023-10-25 北京市 举报
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