宁波市启动的住房“换新购”活动，为购房者提供了出售二手住房、换购新建商品住房的机会。在此过程中，需要注意以下几点： 1. 确认改善需求：在参与活动的楼盘中，购房者需明确自己的改善需求，选好心仪的新建商品住房房源。 2. 签署协议：与开发企业签订新建商品住房认购协议，并与经纪机构签署二手住房协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议。 3. 房源匹配：购房者需确认自己的二手住房与心仪的新建商品住房房源相匹配，确保换购过程的顺利进行。 4. 关注政策：在换新购过程中，还需关注相关政策，了解宁波市的房地产市场情况及政策变化，以便做出明智的决策。 通过以上步骤，购房者可以顺利完成房屋换新的操作。- AI整理生成 -

宁波市启动住房“换新购”，购房者可以将二手住房换购新建商品住房，需要注意以下几点：一是要认真签署协议。购房者需要签订三方协议，与开发企业签订新建商品住房（放心买）认购协议，与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议，以免出现在交易中的纠纷。二是要确认房源。购房者要根据自身的实际情况仔细选择心仪的新建商品住房房源，要预先了解清楚房源的改造内容和完工时间，以及房屋各方面的情况，然后再进行换新购。三是要确认改善需求。在进行换新购时，购房者要确认自身的实际改善需求，例如装修、小区配套设施、交通出行等。要根据自身实际需求，选择实惠的新建商品住房。四是要注意安全问题。购房者在换新购住房时，要注意安全问题，要确保买卖双方的权益得到保障，避免因违约而带来的纠纷等问题。以上是我对宁波市启动住房“换新购”操作需要注意的问题的简要介绍，希望购房者在换新购住房之前，能够仔细审查，确保自己的权益得到保障。- AI整理生成 -