根据提供的信息，外地人在三亚购房可以享受一些优惠，例如在购房贷款和契税方面的优惠政策。购房条件包括以下几点： 1. 在三亚至少有一年的社会保障或者缴纳一年的个税。 2. 在三亚无房产，但在全国无房贷者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。 3. 如在其他城市有房，而在三亚没有房，那么可以按照第一次买房时的30%还款，也可以按照第一次买房时的70%还款，不过契税依旧按照第二次买房时的3%来计算，并不会减少。 4. 全国有房贷、三亚无房产的，可以购买一处房产，但必须要有60%的首付款，才能享受契税的优惠。 5. 买房人的户口本，身份证，结婚证明，要有半年的银行流水记录。 6. 有稳定的工作，有稳定的收入，并且每个月的家庭收入超过每月的还款额的2倍。 因此，外地人在三亚购房需要满足一定的条件和要求，包括提供有效的身份证明、银行流水记录、社保证明等材料，以及符合相关政策和规定的限制条件。同时，在购房时还可以享受一些优惠政策。- AI整理生成 -

外地人在三亚购房可以享受购房贷款的优惠和契税优惠。购房贷款优惠是指在三亚无房产，但在全国无房贷者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。契税优惠是指如果在其他城市有房，而在三亚没有房，那么可以按照第一次买房时的30%还款，也可以按照第一次买房时的70%还款，但契税依旧按照第二次买房时的3%来计算，并不会减少；全国有房贷、三亚无房产的，可以购买一处房产，但必须要有60%的首付款，才能享受契税的优惠。外地人在三亚购房条件主要有：1、至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税；2、有稳定的工作，有稳定的收入，并且每个月的家庭收入超过每月的还款额的2倍；3、提供户口本，身份证，结婚证明，要有半年的银行流水记录。- AI整理生成 -