新买的商品房可以在什么时候出售？-买房

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ask542442129 丨Lv 2

根据所提供的内容，新买的商品房可以在房产证办理下来的当天进行买卖。但是，如果银行贷款没有还清，需要等到贷款还清以后才可以买卖。另外，新房在购买后五年内买卖的话，需要交纳总房款5.6%的营业税，五年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了。因此，新买的商品房可以在房产证办理下来的当天开始计算五年后进行买卖，不需要交纳营业税。- AI整理生成 -

+1 2023-10-18 北京市举报
ask8589851886 丨Lv 1

新买的商品房在办理房产证之后，就可以出售。如果使用银行贷款购买，那么在贷款还清以后才可以出售。但五年内出售的话，需要交纳总房款的5.6%的营业税，五年以后出售的，就不再交纳营业税。新买的商品房买家可以在签订合同、办理房产证，完成贷款还款等环节后，就可以正式进行买卖。此时，购房者可以根据自己的需要，将新买的商品房出售给愿意购买的买家。为了保证双方的合法权益，新买的商品房买家应该在买卖中详细了解房屋的法律权利与义务，并签订相应的合同以便买卖双方了解彼此的权利义务，以免发生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2023-10-18 北京市举报