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  • 购买集体土地证的房屋有限制吗？是否需要完成土地确权手续？

    确权 房屋

    提问者：ask4732466903

    发布于2023-10-16 北京市

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确权 房屋

共2个回答
  • ask733364520 丨Lv 2
    根据《城市房地产管理法》第三十八条，集体土地证的房屋是不允许转让的，因此购买集体土地证的房屋是有限制的。此外，根据该法第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，必须符合一定的条件才能够转让，包括完成土地使用权出让合同约定的使用年限、投资开发未达到投资总额的百分之二十五以上的、需要符合规划部门确定的转让条件等。因此，如果购买的房屋未完成土地确权手续，将会面临无法转让的风险。因此，在购买房屋前应该了解该房屋的土地使用权情况，并确认该房屋是否已经完成土地确权手续。
    +10 2023-10-16 北京市
  • ask1630997936 丨Lv 1
    是的，购买集体土地证的房屋有限制。根据《城市房地产管理法》第三十八条，共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让，这也就是说，购买集体土地证的房屋之前必须要经过共有人的同意方可进行转让。另外，在购买集体土地证的房屋时，也需要完成土地确权的手续，即需要提交相关的法人或其他资格的证明文件，经过相关部门的审核，才可以正式取得土地使用权。此外，购买集体土地证的房屋还受到司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的限制，如果出现这种情况，购买者将无法正常转让该房屋。
    +10 2023-10-16 北京市
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