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共2个回答
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ask2051356836 丨Lv 2
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方共同拥有的房产在出售时需要双方签字。但是，离婚后，如果房产已经分割完毕，房产归一方所有，那么出售该房产只需要一方签字即可。 关于离婚后出售房产税费的问题，具体包括以下几种： 1、营业税：房产出售需要缴纳营业税，税费比例为房产售价的5.5%。 2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%。 3、印花税：房产出售需要缴纳印花税，税费比例为房产售价的0.05%。 4、个人所得税：如果房产在离婚时已经分割完毕，一方拥有该房产的所有权，那么出售该房产的个人需要缴纳个人所得税，税费比例为房产售价的20%。但是，如果该房产是夫妻双方共同拥有的财产，则需要按照共同财产出售的方式进行纳税。- AI整理生成 - -
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ask4359059728 丨Lv 2
是的，离婚后出售房产需要夫妻双方签字，只有在双方签字之后，房产才能正式变更为新业主的名字。离婚后出售房产税费包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税和个人所得税等。营业税为按实际缴纳的税金比例，城市维护建设税按实际缴纳的营业税比例征收，税率根据地区划分别是7%、5%、1%。土地增值税针对出售房产，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。印花税个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。个人所得税根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。- AI整理生成 - -
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