在楼市新政实施40天之后，上海二手房市场表现活跃，越过“荣枯线”。在购买房产时，需要注意以下几点： 1. 了解政策：需要了解最新的房地产政策和规定，包括首套房“认房不认贷”政策和其他相关政策，以便更好地把握市场动态和购房风险。 2. 研究市场：购房前需要对市场进行深入研究和分析，了解当前房地产市场的供求关系、价格趋势、成交量等信息，以便做出明智的决策。 3. 理性消费：购房时需要理性消费，根据自己的经济实力、购房需求和风险承受能力等因素做出合理的选择，不要盲目跟风或冲动购买。 4. 注意合同：在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条款，了解房屋的权属、价格、交房时间等信息，并明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。 5. 保持沟通：购房后需要与开发商、中介等保持良好沟通，及时了解房屋进度、配套设施等信息，并妥善处理可能出现的问题。- AI整理生成 -

答：首先，在上海买房前，需要仔细计算自己的家庭经济状况，确定自己的购买能力，选择合适的房子，以免负担过重。其次，有购房计划的上海市民应该尽快行动，以免被市场行情抢先一步，避免购房价格上涨，以及选择合适房源变得更加困难。再次，要尽可能熟悉市场行情，不要盲目跟风，要仔细观察，把握好购买的时间点，让自己更加合理地进行投资。最后，购房前应该仔细审核房源，注意房源的使用性质，看清楚合同细则，以防止购买无效房源。- AI整理生成 -