如果购买了共有产权房是不能够在购买商品房的,但如果说把共有产权房出售或者是退出之后,名下没有共有产权房,可以继续购买商品房啊。因为共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产,一旦后续因为继承购买或者是赠予的方式获得了其他的房屋产权,共有产权房都需要腾出,这也是对其他人的一种保障。政府有优先回购权,回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。 买共有产权房要注意哪些问题1、并不是所有的人都有资格购买共有产权,虽然会比市场价要低一些,但是要满足相应的条件,每个地区对于共有产权房的要求不同,比如在北京就要求申请人家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。2、购买共有产权房之后,不满足5年是不能够转让房屋份额的,超过5年之后可以向所在地的房管局提出申请购买另外一部分的产权,当然如果出售的话,也同样需要向房管局申请,代持机构有优先购买权。3、购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。