这种情况你可能不太了解,就是买二手房的时候有成交价有到手价。成交价就是按房子的价格成交后上下家各付各的税。到手价就是房东开出的价格说是到手价,意思就是,去掉所有的税费后他自己净到手的价格,言外之意就是税费由下家出。 二手房又涉及到满不满五年,是不是唯一。和营业税、个税挂钩 二手房的税费包含:契税、营业税和个税。 普通住宅和非普通住宅也有很大区别:总价低于98万,面积小于140平米,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。 契税:首次购房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住宅和非首次购房,收取3% 营业税:普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:免征非普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:差额×5.55% 个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

这种情况你可能不太了解,就是买二手房的时候有成交价有到手价。成交价就是按房子的价格成交后上下家各付各的税。到手价就是房东开出的价格说是到手价,意思就是,去掉所有的税费后他自己净到手的价格,言外之意就是税费由下家出。 二手房又涉及到满不满五年,是不是唯一。和营业税、个税挂钩 二手房的税费包含:契税、营业税和个税。 普通住宅和非普通住宅也有很大区别:总价低于98万,面积小于140平米,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。 契税:首次购房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住宅和非首次购房,收取3% 营业税:普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:免征非普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:差额×5.55% 个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

中介费可以讲很多,再有就是你可以直接和房主联系,去做更名手续就好了,中介费免了

税费如下:契税:首次购房的是:0到90平米 收过户价的1% ;90平米到140平米 收过户价的3%;140 平米以上收 过户价的4%二次购房是:140平米以内时候3% ;140平米以上收4%个税是:3% 过户价的营业税:5.6% 过户价的