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共2个回答
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ask1606015598 丨Lv 1
商品房贷款通常需要满足以下条件： 1. 贷款人应当具备完全民事行为能力和稳定的收入来源； 2. 贷款用途通常限于购买住房或用于住房装修； 3. 贷款的房产应当具有合法有效的购房合同、房产证和土地证； 4. 贷款的房产位于银行服务区域内； 5. 贷款申请符合银行的贷款政策和规定。 如果房屋只有房产证没有土地证，一般来说无法申请贷款。因为土地证是证明拥有该块土地使用权的合法凭证，没有土地证就无法证明房屋的合法性，无法办理抵押登记手续。具体情况可能因银行和地区的政策差异而略有不同，建议咨询相关银行或专业人士的意见。- AI整理生成 - -
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ask3716416740 丨Lv 1
商品房贷款需要有正当的产权证明才可以办理抵押登记，这就需要房产证和土地证，只有具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证，才能有效的办理抵押贷款。所以，有房产证没有土地证是不能贷款的。除了房产证和土地证，贷款还需要双方本人同意，借款人有稳定的收入，居住状况稳定，可以提供有效的联系方式，抵押物价值稳定，提供有效的抵押物证明等条件。只有具备所有条件，才可以进行贷款申请，办理抵押贷款。由此可见，有房产证没有土地证是不能办理抵押贷款的。- AI整理生成 - -
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