北京市的房价因地理位置、交通便利程度、学区等因素而异，因此无法简单地回答“北京市区房价和郊区房价有多大差距？”的问题。 一般来说，市区房价相对较高，因为市区拥有更完善的商业、医疗、教育等配套设施，交通便利程度也更高。而郊区则拥有更多的发展空间和潜力，未来房价也有望逐步上升。 具体来说，北京市中心的房价普遍在每平方米10万元以上，而郊区的房价则在每平方米5万元至8万元之间。但是，具体差距还需要结合各个区域的具体情况进行分析。 综上所述，无法简单地回答“北京市区房价和郊区房价有多大差距？”的问题，需要结合具体的区域和发展潜力等因素进行分析。- AI整理生成 -

北京市区房价明显高于郊区房价，目前，北京市区房价和郊区房价之间的差距已经明显。这也是为什么俞敏洪要凑钱给董宇辉买房子的原因之一。首先，北京市区房价普遍高于郊区房价。根据最新公布的数据，北京市区的二手房价格平均比郊区的二手房价格高出20%左右。这也意味着，在相同的购买预算条件下，购买市区房产的实际面积要比在郊区购买同额度房产的面积要小很多。其次，在地理位置上，北京市区的地理位置要优于郊区，可以节省大量的出行时间。比如，在市区买房的家庭可以通过地铁和公交车在短短的几分钟内就可以到达中心城区，而在郊区买房的家庭要考虑到交通时间，到达中心城区需要花费更多的时间和精力。此外，由于北京市区的社会配套设施和公共服务更完善，更适合家庭居住，而郊区大多只是以投资买房为主，郊区的社会配套设施和公共服务相对落后，不适合家庭居住。由此可见，北京市区和郊区的房价存在明显的差距，从而也影响了不同家庭在房产投资上的决策。因此，想要买房的家庭应该充分考虑自身可支配的资金额度，综合考量后再做出选择，以免购买不适合自身的房产。- AI整理生成 -