1、最高贷款额度每个地区都不一样(像你问题中描述的情况,贷到最高额度应该问题不大),不过最近几年公积金贷款最高额度每个地区都在涨。至于公积金最高贷款额度您最好咨询一下您所在地区的公积金管理中心(需要准备好公积金卡号、密码和身份证号)。2、像您有公积金,还款年限可以适当长一些,20年可以的(要不然公积金账户里面的钱也取不出来,还不如用来还房贷),仅供参考,贷款额度最终还是由您来决定。3、⑴等额本息法:每月还款额相等,每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者;⑵等额本金法:又名利随本清法。每月还款额中的本金偿还额相等,利息偿还额随着本金的减少而减少,月还款额呈逐月递减趋势,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。(如果有提前还款的打算,建议选择等额本金,该还款方式前期负担相对较重,还款额逐月递减,总的利息相对较少)。4、网上有很多计算提前部分还款的网站,你只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。如果您打算提前还款的话,需要确定提前还款方式,是“提前部分还款”还是“提前全部还款”。如果是提前部分还款的话,还要确定是“缩短还款期限,月还款额基本不变”方式还是“减少月还款额,还款期限不变”方式。