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  • 关于房贷的若干问题

    本人现年28岁，南昌户口，未婚，近期想在南昌添购一套一手住房，现有若干疑问如下：1、父母有老房子两套（均是父母名字的房产证），后在06年时，父母又购置了一套新住房，当时有考虑到未来过户给我得缴费之类的问题，就在买房时写了我父亲的名字后也写上了我的名字，但办理贷款并负责偿贷的人是我父亲。由于国家这两年的限购限贷令会不会对我现在想新购住房有影响？还能算购买首套房吗？首付比例会算多少？贷款利率算基准利率还是上浮百分之十？能享受7折或8.5折利率优惠么？（我父亲06年买的那套房就是7折利率）。 2、由于我一直是和父母一起开店做生意的，营业执照和银行账号都是父母的名字（父母现已都过了退休年龄），那我没有稳定的收入证明，我该如何能在银行办理到房贷呢？ 请专业人士帮我解答！！！重谢！！！ 北京市

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    提问者：纽森家族

    发布于2012-07-08 北京市

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共1个回答
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    黄俊儒 经纪人
    首先一点，所有房产证在房管局都是有备案的，也就是说你父亲和你共有的那套房子上有你的名字，在房管局通过查档是能查到的，这样的话就认定你是名下有一套房子，那么你购房就属于二套房，够任何面积的房子都需要4个点的契税。至于按揭方面，你仍然属于首套房按揭，首付比例为三成，利率为基准利率，暂时南昌的银行没有利率优惠，但绝对不会需要上调利率。按揭手续你要准备好，未婚证明，户口本，身份证，收入证明，银行流水账清单，这几样就可以了到银行申请办理
    +1 2012-07-08 举报
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