买房合同签订后可以变更吗，商品房认购协议书有法律效力吗？-买房

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ask3793774523 丨Lv 1

商品房认购协议书通常是在签署预售合同或买卖合同之前签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约。因此，如果双方已经签订了买房合同，一般不可以再变更。但是，如果双方协商一致，可以更改或解除合同。关于商品房认购协议书的法律效力，一般来说，如果该协议书是双方自愿签订的，且内容合法，则该协议书具有法律效力。如果一方不履行协议内容，另一方可以主张违约责任和违约赔偿。如果协议书存在违反法律法规的情形，则可能会被认定为无效。需要注意的是，具体法律责任和法律后果需要根据具体情况进行判断。如有疑问，建议咨询专业律师或法律机构。- AI整理生成 -

+1 2023-09-22 北京市举报
ask4998559357 丨Lv 0

买房合同签订后是可以变更的，但是变更必须经双方协商同意，双方可以根据变更后的情况签订新的合同来替换原来的合同。商品房认购协议书具有法律效力，是双方签订买卖合同前所签订的文书，用来确认双方交易房屋有关事宜，是双方法律关系的初步确认，也是双方交易承诺的有效文件，一旦双方依约履行，即具有约束力。如果有一方不履行承诺或者擅自变更协议，另一方可以主张违约责任，甚至提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2023-09-22 北京市举报