北京买房抵押贷款的条件包括但不限于以下几点： 1. 贷款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，并且拥有有效的身份证件。 2. 贷款人需要提供房屋购买合同、房屋抵押贷款合同等相关文件。 3. 贷款人需要提供有效的收入证明和财力证明，以证明其具有按期偿还贷款本息的能力。 4. 贷款人的个人信用状况良好，没有不良信用记录。 5. 贷款人需要提供房屋抵押贷款所需的额外证明文件，如房屋评估报告、保险单据等。 北京结婚买房政策主要有以下几点： 1. 北京户籍人士以家庭为单位限购两套住宅，单身限购一套。 2. 非北京户籍居民在市区购房必须已婚且婚姻关系在北京登记备案，且夫妻双方必须具有北京市适龄居住证，并且至少一方在北京市连续缴纳社保或个税满一年。 3. 购房人必须持有有效的居民身份证件，年满22周岁，有稳定的职业和经济收入，具备购买住房的经济实力，并且在本市或者本市辖区连续缴纳社会保险或个人所得税满一年。 4. 外地户籍人士需要北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。持有北京工作居住证的人购房政策上等同于北京户籍。 5. 驻京现役军官的购房政策上等同于北京户籍，以家庭为单位可以购买两套住宅，单身限购一套。- AI整理生成 -