花600万买的新房漏成水帘洞，买方有没有赔偿卖方损失的义务？-买房

共2个回答

lovesnail 丨Lv 2

根据所提供的情况，买方张先生没有赔偿卖方损失的义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，开发商表示可以负责修复被损坏的墙面和地砖，这属于采取补救措施的范畴，但并未赔偿因耽误入住导致的损失。因此，张先生没有赔偿卖方损失的义务。如果双方协商不成，张先生可以通过法律途径维护自己的权益。- AI整理生成 -

+1 2023-09-19 北京市举报
ask2228918565 丨Lv 1

答：根据相关法律条文的规定，买方在购房时，应当确保所买房屋能够符合国家的质量标准，保障购买者的合法权益，如果买方发现购买的房屋出现了质量问题，可以要求卖方对其进行维修或者赔偿损失。因此，在张先生的情况下，由于房屋在入住20天后就出现了漏水的问题，说明房屋质量存在问题，因此开发商有义务对其赔偿损失，而不仅仅是修复被损坏的墙面和地砖。同时，张先生也有权利要求开发商对其因耽误入住而导致的损失负责赔偿，因为这不仅是一个合同关系，更是国家对购房者的权益保障。- AI整理生成 -

+1 2023-09-19 北京市举报