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共2个回答
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黎文豪 丨Lv 3
需要注意以下几点： 1. 产权复杂：由于该楼盘是烂尾楼，产权关系可能非常复杂，需要仔细核实。购买者需要了解房屋的所有权、使用权和处置权等方面的情况。 2. 历史遗留问题：烂尾楼往往存在历史遗留问题，例如债务纠纷、规划变更等，这些可能会影响房屋的品质和价值。购买者需要仔细核实相关信息，并谨慎决策。 3. 开发风险：由于该楼盘是烂尾楼，重建工作需要投入大量资金和时间，开发风险较大。购买者需要了解开发商的实力和信誉，并谨慎投资。 4. 法律风险：购买烂尾楼的房产可能会涉及一些法律风险，例如房屋产权是否合法、购房合同的效力等。购买者需要了解相关法律规定，并谨慎签订购房合同。 5. 市场风险：烂尾楼的市场价值可能存在不确定性，购买者需要了解当地房地产市场的变化趋势，并谨慎评估房屋的价值。- AI整理生成 - -
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ask9750727053 丨Lv 0
对于广州“最大烂尾楼”挂出的32套法拍房，应该特别关注其买家的权益。首先，要了解这32套房是否包含在重建项目之中，也就是是否是商品房。其次，要了解当前重建项目是否已经拿到开发规划许可证，否则购买者可能会面临法律和管理方面的风险。最后，购买者还要关注房屋的实际使用权是否正确登记，是否有抵押、担保等权利状况，以及附件设施等问题，这些都是购买之前必须考虑的重要问题。同时，也要格外注意法拍房的价格。购买者应该谨慎行事，及时了解房地产市场行情，结合当地房产价格，尽量避免被超估价格而影响投资收益。- AI整理生成 - -
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