增量房与存量房的区别-买房

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ask6801305334 丨Lv 1

增量房与存量房的区别:1、定义增量房指的是新建的房屋。量房则是已经存在的房屋,包括二手房、租赁房等。2、市场表现增量房通常有较高的价格和较好的品质,存量房市场表现也相对较差。3、投资价值增量房未来的升值空间也相对较大,具有较高的投资价,存量房由于品质较差,升值空间也相对较小。4、政策支持增量房能享受土地出让、税收优惠,存量房则因为已经存在,政府的政策支持相对较少。存量房交易注意事项盘点1、要选择靠谱的中介,而且在进行交易之前,要先前往当地的住建局检查一下所核发的备案证书是否正规。2、要根据相关流程提供产权证和身份证,并与中介机构签署放盘委托书。3、如果所购买的房屋还存在有没有结清的贷款时,需要先提前办理解压手续。4、房子里有租户时,还需要通知租客和租户签订放弃优先购买权的书面协议,并且要约定好办理的时间和条件。5、注意确认产权人、房屋自然状况、是否存在查封、抵押限制转移等情况。

+10 2023-09-11 北京市

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