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  • 关于政府保障性住房 商业贷款转公积金贷款的问题

    请教个问题，因购买政府保障性住房--人才房或者安居房时，因达不到公积金贷款条件所以只能选择商业贷款，1年以后满足公积金贷款要求了，能否进行商转公？我看到商转公的条件里面有1条规定是要求---借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；这1条该如何解决？因为保障性住房好像要满10年以后才可能会有房产证吧，这个要如何解决？？这条要求的初衷不就是明确产权关系吗？那么政府自己建的房子应该不会烂尾吧？产权关系应该很清晰的。 北京市

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    提问者：ask3896906362

    发布于2023-08-30 北京市

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共1个回答
  • ask6164599951 丨Lv 1
    可以参考深圳市人民政府办公厅的回复：您好！办理商转公贷款的，若原商业性住房按揭贷款的抵押物是已取得不动产权证的保障性住房或商品住房，申请人可以将该住房作为抵押物，也可以将本市行政区域内已取得不动产权证的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作为抵押物。以原商业性住房按揭贷款的抵押住房作为商转公贷款抵押物设定抵押权的，该住房除为原商业性住房按揭贷款提供担保外不得存在其他抵押权人或被查封等权利限制。以本市行政区域内已取得不动产权证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，该住房不应存在其他抵押权人或被查封等权利限制。商转公的受理条件、申请材料及办理流程等详细内容，可查阅深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类。如有疑问，请拨打0755-12329转人工进行咨询。感谢您的理解与支持！
    +1 2023-09-06 北京市 举报
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