影响大学生购房意愿的因素有以下几点： 1. 购房补贴政策：沈阳大学生可以享受每平米200元的购房补贴，这可以降低购房成本，提高购房意愿。 2. 房价水平：房价是影响大学生购房意愿的重要因素，房价过高会使得购房成为难题，而房价较低时，购房成本相对较低，更容易吸引大学生购房。 3. 家庭经济状况：家庭经济状况也是影响大学生购房意愿的因素之一，家庭经济状况较好，可以提供更多的购房支持，而家庭经济状况较差，则需要考虑自力更生，自己解决住房问题。 4. 个人收入状况：个人收入状况也是影响大学生购房意愿的因素之一，收入较高的大学生更容易购房，而收入较低的大学生则需要考虑如何平衡开支和购房之间的矛盾。 5. 城市发展前景：城市发展前景也是影响大学生购房意愿的因素之一，城市发展前景较好，未来房价升值潜力较大，更容易吸引大学生购房。- AI整理生成 -

答：沈阳大学生可享受每平米200元的购房补贴，这一利好政策对于大学生来说，有非常大的吸引力。但是影响大学生购房意愿的因素也不少。首先，大学生的经济实力是一个重要因素。大学生购房，往往需要家庭的经济支撑，如果家庭财力有限，即使有政策的补贴，也会影响大学生的购房意愿。其次，大学生的社会经验也会影响其购房意愿。在当前的住房市场中，有许多房地产中介，政府政策的不断调整，购房的风险也相对较高，如果大学生缺乏购房经验，很可能不会购买新房。此外，房屋价格也是影响大学生购房意愿的一个重要因素。目前，购买新建住房的价格一般比较高，大学生可能比较在意自己的购买能力，如果价格偏高的话，也会影响到其购房意愿。总的来说，沈阳大学生可以享受每平米200元的购房补贴，但是影响其购房意愿的因素还是有很多的，比如家庭经济实力、社会经验以及房屋价格等。- AI整理生成 -