全款买二手房的流程1、需要先签订房屋交易合同,并且明确自己所购买房屋的相关信息,比如说房子的质量以及房屋的产权是否清晰。2、进行保护评估,可以在这个时候支付一定的定金。3、双方到房屋管理局去办理交易申请,提交相关的资料。4、审批通过之后可以把房款打入到监管账户当中。5、完税过户后,买方支付房款余款完成房屋的最后交接。全款购买二手房的注意事项1、因为是支付的全款,所以一定要先了解清楚自己所购买房屋的各种信息,比如说剩余产权时间以及房屋是否能够上市交易有没有多个房屋所有产权人。2、即便是全款购买,也要注意提前了解一下自己是否具备有购房的资格。3、打算全款购房的话,最好是购买现房,能够直接办理房屋的过户。如果要购买期房的话,也要选择综合实力比较好的开发商,能够减少烂尾楼出现的几率。4、不要直接把房款交付给卖房人,可以存入到监管账户当中,等到新的房屋所有产权证已经办理下来,然后再去办理交接支付剩余的尾款。