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  • 农村拆迁。腾退协议中有4个人:两位老人(老人共有3个子女,大女儿、二儿子、小儿子)、老人的小儿子和小儿子的女儿有没有更简单和省钱的办法?

    农村拆迁。腾退协议中有4个人:两位老人(老人共有3个子女,大女儿、二儿子、小儿子)、老人的小儿子和小儿子的女儿。搬迁后两位老人分得一套,小儿子一套。后来两位老人一直由大女儿照顾了十几年(房屋一直没有正式产权证,只有临时产权证),二老将自己这套房子赠与了大女儿,写了赠与书、按了手印、临时产权证改为大女儿的名字,但未做公正。到今年5月份两位老人都相继去世了。现在开发商要办理正式的房产证。开发商说只按腾退协议中的人办理,老人的这套房子要先办到小儿子名下,再由小儿子过户给大女儿。请问这样合法吗?有没有更简单和省钱的办法? 北京市

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    提问者：ask4698185630

    发布于2023-08-31 北京市

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共1个回答
  • ask8878787286 丨Lv 2
    1、开发商可以与老人签订房屋赠与协议，把房屋赠给老人。2、老人拿着房屋赠与协议去公安机关办理产权证，因为老人是该房屋的合法所有者，所以可以申请办理产权证。3、老人把房屋赠与给3个子女，然后3个子女把房屋过户，这样3个子女就各自拥有了该房子的产权。4、老人的小儿子和小儿子的女儿可以把自己的房屋赠与协议办理成房产证，以便获得房子的产权。5、在办理完上述手续后，老人可以把房产证，把房子的产权，搬迁到相应的拆迁地点。这样就可以完成农村拆迁，省下大量的钱。
    +10 2023-09-01 北京市
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