封阳台要经过物业批准，才不算违建吗？-买房

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ask8653705040 丨Lv 2

根据所提供的信息，封阳台要经过物业批准才能不算违建。这是因为业主拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台本身并不算违建。但是，为了确保建筑外观和功能的统一，封阳台必须经过物业批准，并且按照统一样式进行。如果擅自改变建筑外观和功能，就有可能被认定为违章建筑。因此，在封阳台前，业主应该先咨询物业，并遵守相关规定，以确保封阳台合法合规。- AI整理生成 -

+1 2023-08-31 北京市举报
ask9339734222 丨Lv 2

是的，封阳台要经过物业批准，才不算违建。实际上，封阳台也是建筑物，而封阳台前提是不能擅自改变建筑外观和功能。建筑物属于公共财产，是有公共管理部门负责监管的，每个业主都要遵守相关规定，不能随意改变建筑物的外观和功能。封阳台也是一种安装的方式，封闭阳台的一些小变化不算违建，而这些变化需要物业的批准或者许可。因此，封闭阳台正确的做法是，一定要在物业的允许或者许可下，按照统一样式封阳台，这样才不会违反规定，也不会损害小区的美观度以及其他业主的权利。- AI整理生成 -

+1 2023-08-31 北京市举报