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共2个回答
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ask8532838794 丨Lv 2
要保证拿回没网签的房子的定金，首先需要了解自己的权利和义务。如果购房者没有进行网签，也没有签订纸质购房合同，那么申请退房时应该根据购房合同中的相关条款进行协商。如果合同中只约定了定金罚则，那么定金可能无法退还，但是首付可以退还。如果购房合同中还约定了其他违约责任，则应该按照约定扣除违约金。 在协商过程中，购房者应该尽可能保留证据，例如购房合同、付款凭证等。如果遇到纠纷，可以寻求法律援助或者请律师帮助处理。在处理此类事务时，务必保持沟通，与卖方协商解决问题，避免因为小事情而引发大矛盾。 -
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ask2310995514 丨Lv 1
在没有网签可以退房的情况下，要想保证拿回没网签的房子的定金，首先应该是签订有关购房的合同，合同中应该明确定金罚则，以及购房者违反合同时，所需要承担的违约金的情况。而且，房屋买卖双方还应当就定金的支付前后，以及购房后签订网签的流程及时间等问题，在合同中明确约定房屋买卖双方的法律义务和权利。双方应明确定金是实际支付并拿到定金收据后，才能签订网签的，以及定金不参与房屋购买前后的任何纠纷，只有定金支付后才有购房的资格。另外，购房者在签订纸质购房合同前，应当谨慎的对房屋的各项信息、房屋资料进行了解，以避免出现购房后的纠纷。当发现房屋有瑕疵时，应及时向卖方提出或者在合同中约定，以确保自身权益的安全。 -
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