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共2个回答
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ask9814495368 丨Lv 1
取消公摊面积是将原本由开发商承担的公共部分费用改由购房者承担，对于买房者来说，取消公摊面积是否合理需要根据以下几点来判断： 1. 公共部分的建设成本是否会转嫁到房价中。如果取消公摊面积后，公共部分的建设成本转嫁到房价中，那么购房者需要计算是否能够接受这个上涨的房价。 2. 公共部分的建设质量是否会受到影响。如果取消公摊面积后，公共部分的建设质量受到影响，那么购房者需要谨慎考虑是否要购买这个房产。 3. 公共部分的使用权益是否会受到影响。如果取消公摊面积后，公共部分的使用权益受到影响，那么购房者需要谨慎考虑是否要购买这个房产。 4. 取消公摊面积是否会影响房产证上的面积。如果取消公摊面积后，房产证上的面积减少，但单位房价上涨，那么购房者需要谨慎考虑是否要购买这个房产。 综上所述，买房者需要综合考虑以上因素来判断取消公摊面积是否合理。+10 2023-08-31 北京市 -
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zhongnianx 丨Lv 3
买房者应当仔细查看取消公摊后的房产证，比较改革前后房产证上的面积，以及房价。看看改革后，是否有相当比例的面积被取消掉，且房价是否有实际上的提高。另外，买房者还要考虑改革后其他的情况，比如改革后公共配套设施有无充足，环境有无改善，以及有没有其他额外的收益等。如果改革后物业公司宣称取消公摊面积后，房价会大幅度提高，一般买房者都要考虑到改革的实际效果。只有当改革后房价的提高能够被可靠的数据证明，实际上真的有所提高，而且公共配套设施有所改善，环境有所改善，额外收益可观，买房者才可以断定取消公摊面积是合理的，而不是把老百姓当傻子忽悠。+10 2023-08-31 北京市 -
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