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共1个回答
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ask6013783907 丨Lv 1
房子备案登记制度是为了加强对商品房预售合同的管理,对房产开发企业的商品房预售行为进行合法审查,保护购房者的相关权益。商品房预售资格或者其它手续不全导致无法备案,这时购房者应该果断地申请退房,并要求开发企业赔偿相应的损失。如果是因为开发企业五证不全导致无法登记备案的话,可以向房产所在地的房管部门进行投诉处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 -
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