南京17幅宅地拍卖后，开发商投入的总成本比总价156亿要多少？-买房

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ask7639613258 丨Lv 1

很抱歉，无法回答“南京17幅宅地拍卖后，开发商投入的总成本比总价156亿要多少？”问题的答案，但是可以提供如下信息：南京共推出了17幅涉宅地块，用地面积48.6995公顷，起拍总价156.604亿元。17幅地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。拍卖后，如果开发商都成功中标，那么他们需要支付的总成本会超过总价156亿。具体超出的金额取决于他们各自的中标价格以及是否发生其他费用，如土地平整、基础设施建设等。- AI整理生成 -

+1 2023-08-29 北京市举报
ask2785639164 丨Lv 2

答：开发商投入的总成本实际上要大于156亿元的起拍总价。因为在开发商投入的总成本中，除了起拍总价以外，还包括开发费用，比如土地开发费、工程监理费、施工费、设备费等，还有市政基础设施建设费用，如路面建设费用、供水供电费用、绿化建设费用等，还有管理收益费用，如税收费用、拍卖服务费用等等。此外，开发商还要考虑长期维护、管理及其他费用，比如物业费用、停车费用等，这些费用都是开发商必须投入的，随着房屋的积累，这些费用也会逐年增加。因此，开发商投入的总成本比起拍总价156亿元要大得多，具体数额要根据具体情况而定。- AI整理生成 -

+1 2023-08-29 北京市举报