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共2个回答
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ask6951633267 丨Lv 1
公摊面积是否会影响高层住宅的价格？专家：房价跟公摊面积没有太大关系。 这个观点是正确的。虽然公摊面积会占用购房者的购房款，但它并不会直接影响到高层住宅的价格。公摊面积主要是用于解决垂直交通、电梯、消防前室等公共部分，没有这些部分，住宅的功能是无法实现的。因此，公摊面积是房屋售价的一部分，但它并不是决定房价的主要因素。 房价主要是根据区位来判断，区位指的是交通可达性、公共服务的可达性以及它的质量。因此，如果想要降低房价，不能仅仅通过减少公摊面积来实现，而是需要通过改善住宅所在的区位条件来实现。 总之，公摊面积虽然会占用购房者的购房款，但它并不会直接影响到高层住宅的价格。房价的主要决定因素是区位条件，而不是公摊面积的大小。- AI整理生成 - -
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喜鱼乌咪 丨Lv 4
答案：根据尹稚教授的观点，公摊面积是否会影响高层住宅的价格？答案是否定的。尹稚表示，房价跟公摊面积没有太大关系，房屋的售价水平通常依赖于区位，也就是交通可达性、公共服务的可达性以及它的质量。此外，高层住宅的公摊面积更大，主要是为了解决垂直交通，但这并不会使价格上涨。实际上，80年代时全国通用的住宅，K值（套内面积占总面积的比例）可以达到85%以上，但并未对住宅价格产生影响。因此，从专家的观点来看，公摊面积是不会影响高层住宅的价格的。- AI整理生成 - -
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