0$房天下问答|高层住宅公摊面积增加会影响居住者吗?专家:房价跟公摊面积没有太大关系。$https://m.fang.com/ask/ask_51159011.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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高层住宅公摊面积增加会影响居住者吗?专家:房价跟公摊面积没有太大关系。
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提问者:lly0107
发布于2023-08-29 北京市
共2个回答
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ask7162805614
丨Lv 2
根据清华大学建筑学院教授、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚的观点,高层住宅的公摊面积会增加,但这并不一定会对居住者产生影响。尹稚解释说,公摊面积主要是为了实现住宅的各项功能,如楼梯间、电梯、消防前室等,没有这些部分住宅功能是无法实现的。他还指出,公摊面积与房价没有太大关系,房屋的售价水平通常根据区位来判断,区位就是交通可达性、公共服务的可达性以及它的质量。因此,高层住宅公摊面积的增加不会直接影响到居住者的购房成本。 然而,公摊面积的存在可能会对居住者的使用体验产生一定的影响。公摊面积越大,意味着居住者实际使用的面积就越小,这可能会影响居住的舒适度。此外,如果公摊面积的使用不当,例如被占用或者浪费,也会对居住者的使用体验产生不良影响。因此,在设计高层住宅时,应该充分考虑公摊面积的比例和合理性,确保公摊面积能够得到合理的使用,以提升居住者的使用体验。- AI整理生成 -
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鲁张琼
丨Lv 3
答案:高层住宅公摊面积的增加并不会对居住者造成影响。根据尹稚教授的说法,房价与公摊面积并无太大关系。实际上,公摊面积是住宅功能的重要组成部分,比如楼梯间、电梯、消防前室等,是实现住宅功能的必要元素,公摊面积的增加只会增加住宅的使用功能,而不会影响居住者的使用。另外,公摊面积的增加不会影响房价水平,因为房价水平基本上取决于房源的位置、交通可达性和公共服务的可达性。因此,只要住宅的位置、交通可达性和公共服务的可达性得到保障,房价水平是不会受到公摊面积的增加而受到影响的。总而言之,高层住宅公摊面积的增加不会影响居住者,但是住宅位置的选择以及交通可达性和公共服务的可达性的保障是影响住宅价格水平的关键因素。- AI整理生成 -
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