公摊面积大小与房屋的建筑设计有关，它主要是为了实现住宅的公共功能，如楼梯间、电梯、消防前室等。越是高档住宅，公摊面积可能越大，因为需要解决垂直交通等问题。房价与公摊面积没有直接关系，而是根据区位来判断，包括交通可达性、公共服务的可达性以及质量等因素。减少公摊面积并不能直接降低房价，因此购房者不能寄希望于通过减少公摊面积来降低购房成本。- AI整理生成 -

公摊面积在住宅领域是一个重要的概念，它主要反映了住宅单元内部空间，如楼梯间、电梯、消防前室等的数量。清华大学建筑学院教授尹稚表示，越是高档住宅的公摊面积有可能就越大，因为它们要解决垂直交通的问题，比如多层住宅就会有较大的公摊面积。同时，全世界不是只有中国有公摊面积，只要是单元房型的住宅，客观上就会产生公摊面积。从房价角度来看，尹稚表示，房价跟公摊面积没有太大关系，房屋的售价水平通常根据区位来判断，区位就是交通可达性、公共服务的可达性以及它的质量，而不是只跟公摊面积有关。也就是说，不同的住宅有着不同的公摊面积，但是其价格却不会因此而受到影响。综上所述，公摊面积大小与房价没有太大的关系。它主要取决于住宅的结构，如楼梯间、电梯、消防前室等的数量，多层住宅会有较大的公摊面积，而比较低的住宅则公摊面积比较小。住宅的价格主要取决于区位，包括交通可达性、公共服务的可达性以及它的质量等。- AI整理生成 -