根据上述信息，恒大集团在2023年6月30日前的六个月内收入为1281.8亿元，但同时经营性亏损为173.8亿元，非经营性亏损为150.3亿元，所得税开支为68.4亿元，最终净亏损合计为392.5亿元。这些数据表明，恒大集团目前面临较大的经营压力和财务风险。虽然恒大在过去曾经有过辉煌的业绩，但是当前面临的困境可能会对公司的未来发展产生负面影响。因此，如果考虑投资恒大房子，需要谨慎评估风险。具体而言，投资者需要考虑以下因素： 1. 行业和市场环境：房地产行业已经经历了近二十年的高速发展，目前面临政策调控、经济增长放缓等多种因素影响，市场风险较大。 2. 公司财务状况：上述公告显示恒大集团目前面临较大的经营压力和财务风险，这可能会影响公司的未来发展。 3. 品牌和市场影响力：随着房地产行业的竞争加剧，品牌和市场影响力对于房地产企业的长期发展至关重要。 综上所述，考虑到上述因素，投资者需要谨慎评估投资恒大房子的风险。如果投资者认为风险较高，可以考虑选择其他更加稳健的投资渠道。- AI整理生成 -

答：投资恒大房产的风险可以通过分析其公布的8月27日晚间的交易财务报告来判断。从该报告中可以看出，恒大集团在最近六个月的收入为1.281.8亿元，毛利为98亿元，但是经营性亏损为173.8亿元，非经营亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）为150.3亿元，所得税开支为68.4亿元，净亏损合计为392.5亿元，也就是说，恒大集团在六个月的净亏损超过其收入三倍多，从而可以大致判断出投资恒大房产的风险较大。此外，投资恒大房产的风险还可以从其未来发展情况来判断，例如恒大集团未来的经营政策、营销策略、财务报表、市场形势等。如果恒大集团可以实现收入增长、净利润提高，那么投资恒大房产的风险就可以降低；如果恒大集团的市场形势不佳，收入下降，净利润下降，那么投资恒大房产的风险就会增大。总之，要想准确判断投资恒大房产的风险，必须要综合考虑该集团现有的财务报表和未来的发展情况。- AI整理生成 -