投资者在考虑购买这个被美国知名地产基金甩卖的上海办公楼项目时，需要考虑到以下一些问题： 1. 价格是否合理：投资者需要仔细比较目前市场价格和这个项目的出让价格，了解这个项目是否真正具有投资价值。 2. 项目状况：投资者需要了解这个项目的具体状况，包括其目前的出租情况、租户质量、维护情况等。 3. 未来发展：投资者需要考虑上海市内环内未来的发展情况，以及这个项目在未来的竞争中的位置。 4. 风险因素：投资者需要认真评估这个项目的风险因素，如市场风险、政策风险等。 5. 交易细节：投资者需要了解交易的细节，如交易价格、交易方式、付款方式等。 总之，投资者在做出任何投资决策之前，必须对项目进行全面的调查和分析，以确保投资决策的明智和安全。- AI整理生成 -

投资者在考虑甩卖上海办公楼的问题时，首先要考虑项目的实际价值情况。物业的实际价值将决定未来出租和出售的价格，也是投资者参考的重要依据。并且应该评估该项目的竞争压力，是否有其他可以替代的选择，考虑其他竞争对手是否在当地拥有优势资源。此外，投资者还要关注该物业的贷款利率以及退出渠道的可行性。大部分物业的投资会涉及贷款，所以投资者需要了解贷款的利率和期限。同时，投资者也应该评估物业的退出渠道，对于投资者来说，物业的经营状况和退出渠道是十分重要的，因为未来投资者是否能够实现良好的投资回报，将取决于物业的退出渠道的可行性。最后，投资者需要评估项目的经营风险，考虑该项目的租金状况，以及今后该项目的投资收益，是否有可以提升投资收益的方法。总之，投资者在考虑甩卖上海办公楼的问题时，应该全面考虑项目的实际价值，竞争压力，贷款利率，退出渠道及其可行性，经营风险等，以保证投资的正确性与可行性。- AI整理生成 -