海外楼市持续火热与美国抵押贷款利率上涨可能存在一定关联。 首先，美国抵押贷款利率的上涨意味着贷款成本增加，这可能会降低美国房地产市场的需求和交易量。然而，这种影响主要局限于美国市场。 其次，海外楼市的火热可能受到多种因素的影响，如当地经济状况、房地产政策、投资环境等。这些因素与美国抵押贷款利率的上涨可能存在一定关联，但具体情况需要结合当地市场情况进行分析。 综上所述，海外楼市持续火热与美国抵押贷款利率上涨可能存在一定关联，但具体情况需要结合当地市场情况进行分析。- AI整理生成 -

答：美国抵押贷款利率上涨并不是海外楼市持续火热的直接原因，而是物价上涨，加之本身投资者的追求，导致房地产价格攀升。美国抵押贷款利率上涨只是影响海外楼市的一个因素，不是唯一的原因。首先，海外楼市的火热主要是由物价上涨带来的。近几年来，央行不断采取降息政策，但物价却持续上涨，使得购房成本屡创新高，因而导致投资者趋之若鹜，使得海外楼市持续火热。其次，投资者本身的追求也是影响海外楼市持续火热的因素。海外的城市拥有更高的安全程度，更完善的公共设施，更加美观宜人的环境，而这些都是投资者投资楼市时会考虑的因素，从而导致海外楼市持续火热。最后，美国抵押贷款利率上涨也是影响海外楼市持续火热的因素。当美国抵押贷款利率上涨时，美国房地产投资者就会把投资重点转向海外，进行地产投资，使得海外楼市的热度进一步增加。从上述可以看出，美国抵押贷款利率上涨只是影响海外楼市持续火热的一个因素，而不是唯一的原因，还有物价上涨和投资者追求等因素共同影响着海外楼市持续火热的状态。- AI整理生成 -